2120 Rue MONARQUES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 292 600 $
Unifamiliale · 5 022 $/m² · 257,4 m² · constr. 2012 · terrain 807,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 151 700 $
Rôle antérieur 804 700 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174194385900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 600 $
Valeur bâtiment
850 100 $
Rôle antérieur
804 700 $
ID provincial
58037174194385900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 262 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 348 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 91 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 172 m · Vendu 1 100 000 $ (4 312 $/m²) 255,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 155 117 $ Poids 94 % |
| 2 | 4085, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 418 m · Vendu 525 000 $ (2 087 $/m²) 251,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 609 140 $ Poids 81 % |
| 3 | 4096, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-09 · 447 m · Vendu 1 275 000 $ (4 988 $/m²) 255,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 143 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 418 133 $ Poids 80 % |
| 4 | 4188, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-27 · 411 m · Vendu 1 400 000 $ (5 350 $/m²) 261,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −11 502 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 588 070 $ Poids 80 % |
| 5 | 2878, rue des Chanterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 648 m · Vendu 1 250 000 $ (4 921 $/m²) 254 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +8 366 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 360 079 $ Poids 79 % |
| 6 | 169, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 690 m · Vendu 500 000 $ (1 943 $/m²) 257,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +97 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 552 896 $ Poids 78 % |
| 7 | 2070, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 471 m · Vendu 1 045 000 $ (4 039 $/m²) 258,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 716 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 243 591 $ Poids 78 % |
| 8 | 211, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-06 · 659 m · Vendu 1 325 000 $ (5 593 $/m²) 236,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 329 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 1 422 079 $ Poids 74 % |
| 9 | 200, Rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-11-24 · 494 m · Vendu 1 310 000 $ (4 850 $/m²) 270,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 243 $ · Ajust. superficie −30 798 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 1 439 745 $ Poids 74 % |
| 10 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 213 m · Vendu 1 220 000 $ (4 384 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −45 810 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 1 348 238 $ Poids 72 % |
| 11 | 42, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-28 · 821 m · Vendu 1 350 000 $ (5 024 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −28 387 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 298 136 $ Poids 71 % |
| 12 | 14, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-08-04 · 414 m · Vendu 1 360 000 $ (5 179 $/m²) 262,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 303 $ · Ajust. superficie −13 465 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 1 506 438 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.