93 GRAND BOULEVARD O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
967 300 $
Unifamiliale · 5 289 $/m² · 182,9 m² · constr. 2008 · terrain 668,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 100 $
Rôle antérieur 531 200 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174194501900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 500 $
Valeur bâtiment
480 600 $
Rôle antérieur
531 200 $
ID provincial
58037174194501900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 118 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 73 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 303 m · Vendu 877 000 $ (4 378 $/m²) 200,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 092 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 926 608 $ Poids 82 % |
| 2 | 50, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-20 · 643 m · Vendu 1 675 000 $ (8 594 $/m²) 194,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 002 $ · Ajust. superficie −51 565 $ · Ajust. âge −92 125 $ | 1 599 313 $ Poids 75 % |
| 3 | 4485, rue de la Savoyane, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 165 m · Vendu 835 000 $ (4 543 $/m²) 183,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −2 044 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 897 885 $ Poids 71 % |
| 4 | 2000, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 743 m · Vendu 1 210 000 $ (6 139 $/m²) 197,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −43 587 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 302 671 $ Poids 70 % |
| 5 | 25, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-07-10 · 735 m · Vendu 950 000 $ (5 775 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 131 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 946 131 $ Poids 67 % |
| 6 | 1, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-12-03 · 785 m · Vendu 909 000 $ (5 011 $/m²) 181,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 665 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge −40 905 $ | 952 518 $ Poids 66 % |
| 7 | 62, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-04 · 881 m · Vendu 1 399 999 $ (8 069 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +37 925 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 371 578 $ Poids 66 % |
| 8 | 3240, rue De La Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 895 m · Vendu 1 197 500 $ (6 185 $/m²) 193,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 100 $ · Ajust. superficie −33 092 $ · Ajust. âge −29 937 $ | 1 149 571 $ Poids 66 % |
| 9 | 2085, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 909 m · Vendu 2 450 000 $ (12 942 $/m²) 189,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +99 466 $ · Ajust. superficie −41 416 $ · Ajust. âge +245 000 $ | 2 753 050 $ Poids 65 % |
| 10 | 21, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-24 · 747 m · Vendu 875 000 $ (5 319 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +48 936 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 906 960 $ Poids 64 % |
| 11 | 4041, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-10 · 902 m · Vendu 1 042 000 $ (5 821 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 491 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge −20 840 $ | 1 118 002 $ Poids 64 % |
| 12 | 1989, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 996 m · Vendu 1 300 000 $ (6 948 $/m²) 187,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −14 591 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 468 187 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.