87 GRAND BOULEVARD O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
986 200 $
Unifamiliale · 6 274 $/m² · 157,2 m² · constr. 2009 · terrain 668,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 100 $
Rôle antérieur 583 300 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174194643200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 400 $
Valeur bâtiment
537 700 $
Rôle antérieur
583 300 $
ID provincial
58037174194643200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 072 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 75 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-07-10 · 723 m · Vendu 950 000 $ (5 775 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 079 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 876 671 $ Poids 76 % |
| 2 | 2037, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 596 m · Vendu 941 000 $ (6 286 $/m²) 149,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +87 091 $ · Ajust. superficie +23 572 $ · Ajust. âge +94 100 $ | 1 145 763 $ Poids 75 % |
| 3 | 21, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-24 · 734 m · Vendu 875 000 $ (5 319 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −19 415 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 842 984 $ Poids 74 % |
| 4 | 301, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 881 m · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +9 304 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 953 358 $ Poids 68 % |
| 5 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 879 m · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 490 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 072 490 $ Poids 68 % |
| 6 | 3360, rue De l'Aronia, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-29 · 594 m · Vendu 1 060 000 $ (7 011 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +21 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 168 562 $ Poids 65 % |
| 7 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 695 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +45 649 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 757 502 $ Poids 64 % |
| 8 | 95, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 962 m · Vendu 1 200 000 $ (7 947 $/m²) 151 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +24 636 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 436 280 $ Poids 62 % |
| 9 | 2125, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 834 m · Vendu 1 065 000 $ (6 347 $/m²) 167,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −33 638 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 236 429 $ Poids 59 % |
| 10 | 62, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-04 · 868 m · Vendu 1 399 999 $ (8 069 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −65 764 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 274 889 $ Poids 59 % |
| 11 | 2015, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 943 000 $ (6 049 $/m²) 155,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 053 123 $ Poids 58 % |
| 12 | 1999, rue la Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-13 · 949 m · Vendu 960 000 $ (5 714 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −30 857 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 113 992 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.