83 GRAND BOULEVARD O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 269 800 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 284,3 m² · constr. 2009 · terrain 703,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 096 200 $
Rôle antérieur 699 600 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174194784500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 700 $
Valeur bâtiment
815 500 $
Rôle antérieur
699 600 $
ID provincial
58037174194784500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 229 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 345 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 90 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 563 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 224 513 $ Poids 81 % |
| 2 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 547 m · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 1 395 321 $ Poids 80 % |
| 3 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 189 m · Vendu 1 220 000 $ (4 384 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +13 151 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 1 388 899 $ Poids 80 % |
| 4 | 2380, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 214 m · Vendu 1 100 000 $ (4 312 $/m²) 255,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +62 956 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 196 614 $ Poids 79 % |
| 5 | 200, Rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-11-24 · 460 m · Vendu 1 310 000 $ (4 850 $/m²) 270,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 243 $ · Ajust. superficie +34 435 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 1 485 328 $ Poids 75 % |
| 6 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 732 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 085 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 323 915 $ Poids 74 % |
| 7 | 2080, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 727 m · Vendu 1 140 000 $ (3 806 $/m²) 299,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −28 928 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 271 354 $ Poids 73 % |
| 8 | 4188, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-27 · 412 m · Vendu 1 400 000 $ (5 350 $/m²) 261,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +60 451 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 639 023 $ Poids 73 % |
| 9 | 4145, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 466 m · Vendu 1 070 000 $ (3 651 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −16 063 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 1 201 236 $ Poids 72 % |
| 10 | 42, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-28 · 780 m · Vendu 1 350 000 $ (5 024 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +39 189 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 1 345 462 $ Poids 71 % |
| 11 | 4096, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-09 · 406 m · Vendu 1 275 000 $ (4 988 $/m²) 255,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 143 $ · Ajust. superficie +71 582 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 466 100 $ Poids 69 % |
| 12 | 222, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 858 m · Vendu 250 000 $ (927 $/m²) 269,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 718 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 273 620 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.