2300 Rue SATURNIES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 333 200 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 281,9 m² · constr. 2014 · terrain 751,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,1 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 272 100 $
Rôle antérieur 846 600 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174195342000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 200 $
Valeur bâtiment
981 900 $
Rôle antérieur
846 600 $
ID provincial
58037174195342000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 354 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 293 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 92 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 150 m · Vendu 1 100 000 $ (4 312 $/m²) 255,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +57 781 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 218 940 $ Poids 82 % |
| 2 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 273 m · Vendu 1 220 000 $ (4 384 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +7 891 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 1 414 139 $ Poids 79 % |
| 3 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 647 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 247 876 $ Poids 78 % |
| 4 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 632 m · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie −11 023 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 1 421 655 $ Poids 77 % |
| 5 | 2080, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 659 m · Vendu 1 140 000 $ (3 806 $/m²) 299,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −33 496 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 266 786 $ Poids 75 % |
| 6 | 200, Rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-11-24 · 547 m · Vendu 1 310 000 $ (4 850 $/m²) 270,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 243 $ · Ajust. superficie +28 615 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 1 512 258 $ Poids 74 % |
| 7 | 4188, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-27 · 469 m · Vendu 1 400 000 $ (5 350 $/m²) 261,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +54 031 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 667 603 $ Poids 72 % |
| 8 | 169, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 639 m · Vendu 500 000 $ (1 943 $/m²) 257,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +23 902 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 581 701 $ Poids 72 % |
| 9 | 2070, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 414 m · Vendu 1 045 000 $ (4 039 $/m²) 258,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 716 $ · Ajust. superficie +46 857 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 293 074 $ Poids 72 % |
| 10 | 4145, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 510 m · Vendu 1 070 000 $ (3 651 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −20 444 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 1 223 605 $ Poids 71 % |
| 11 | 42, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-28 · 827 m · Vendu 1 350 000 $ (5 024 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +33 160 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 373 183 $ Poids 70 % |
| 12 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 801 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 875 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 1 354 375 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.