2155 Rue MONARQUES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 273 200 $
Unifamiliale · 4 801 $/m² · 265,2 m² · constr. 2015 · terrain 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 172 700 $
Rôle antérieur 797 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174195444500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 600 $
Valeur bâtiment
861 100 $
Rôle antérieur
797 500 $
ID provincial
58037174195444500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 267 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 283 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 90 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 157 m · Vendu 1 100 000 $ (4 312 $/m²) 255,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +21 776 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 188 434 $ Poids 93 % |
| 2 | 169, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 625 m · Vendu 500 000 $ (1 943 $/m²) 257,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 567 975 $ Poids 80 % |
| 3 | 2070, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 396 m · Vendu 1 045 000 $ (4 039 $/m²) 258,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 716 $ · Ajust. superficie +13 128 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 259 344 $ Poids 79 % |
| 4 | 4096, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-09 · 466 m · Vendu 1 275 000 $ (4 988 $/m²) 255,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 143 $ · Ajust. superficie +23 944 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 1 456 712 $ Poids 78 % |
| 5 | 4085, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 431 m · Vendu 525 000 $ (2 087 $/m²) 251,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +14 189 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 625 153 $ Poids 78 % |
| 6 | 4188, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-27 · 496 m · Vendu 1 400 000 $ (5 350 $/m²) 261,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +9 362 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 629 934 $ Poids 77 % |
| 7 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 295 m · Vendu 1 220 000 $ (4 384 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −28 714 $ · Ajust. âge +79 300 $ | 1 383 634 $ Poids 76 % |
| 8 | 200, Rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-11-24 · 564 m · Vendu 1 310 000 $ (4 850 $/m²) 270,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 243 $ · Ajust. superficie −11 883 $ · Ajust. âge +58 950 $ | 1 478 310 $ Poids 74 % |
| 9 | 2878, rue des Chanterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 730 m · Vendu 1 250 000 $ (4 921 $/m²) 254 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +27 559 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 398 021 $ Poids 73 % |
| 10 | 42, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-28 · 821 m · Vendu 1 350 000 $ (5 024 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −8 792 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 1 337 981 $ Poids 73 % |
| 11 | 1925, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-19 · 726 m · Vendu 1 070 000 $ (4 089 $/m²) 261,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 283 185 $ Poids 72 % |
| 12 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 660 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie −36 310 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 220 366 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.