2165 Rue MONARQUES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 377 700 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 290,3 m² · constr. 2010 · terrain 896,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 280 200 $
Rôle antérieur 839 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174195575800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 300 $
Valeur bâtiment
960 900 $
Rôle antérieur
839 700 $
ID provincial
58037174195575800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 414 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 310 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 93 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 617 m · Vendu 1 140 000 $ (3 806 $/m²) 299,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −17 509 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 282 773 $ Poids 81 % |
| 2 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 305 m · Vendu 1 220 000 $ (4 384 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +26 303 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 1 408 151 $ Poids 77 % |
| 3 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 663 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie +13 492 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 242 043 $ Poids 76 % |
| 4 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 662 m · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +7 496 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 1 414 873 $ Poids 75 % |
| 5 | 2380, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 170 m · Vendu 1 100 000 $ (4 312 $/m²) 255,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +75 892 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 215 050 $ Poids 75 % |
| 6 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 799 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 609 $ · Ajust. âge −79 750 $ | 1 345 641 $ Poids 73 % |
| 7 | 4145, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 495 m · Vendu 1 070 000 $ (3 651 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 1 217 538 $ Poids 73 % |
| 8 | 200, Rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-11-24 · 569 m · Vendu 1 310 000 $ (4 850 $/m²) 270,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 243 $ · Ajust. superficie +48 986 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 1 506 428 $ Poids 69 % |
| 9 | 2015, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 807 m · Vendu 1 688 000 $ (6 174 $/m²) 273,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +128 912 $ · Ajust. superficie +52 171 $ · Ajust. âge +168 800 $ | 2 037 884 $ Poids 67 % |
| 10 | 42, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-28 · 811 m · Vendu 1 350 000 $ (5 024 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +54 261 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 367 284 $ Poids 67 % |
| 11 | 2070, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 391 m · Vendu 1 045 000 $ (4 039 $/m²) 258,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 716 $ · Ajust. superficie +63 823 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 310 039 $ Poids 66 % |
| 12 | 169, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 623 m · Vendu 500 000 $ (1 943 $/m²) 257,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +32 064 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 579 863 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.