2185 Rue MONARQUES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 486 900 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 296,6 m² · constr. 2011 · terrain 817,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,8 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 322 400 $
Rôle antérieur 833 900 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174195878200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 600 $
Valeur bâtiment
1 018 800 $
Rôle antérieur
833 900 $
ID provincial
58037174195878200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 539 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 95 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 590 m · Vendu 1 140 000 $ (3 806 $/m²) 299,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 294 763 $ Poids 83 % |
| 2 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 785 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 409 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 1 368 091 $ Poids 75 % |
| 3 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 663 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie +25 992 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 1 260 168 $ Poids 75 % |
| 4 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 324 m · Vendu 1 220 000 $ (4 384 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +40 111 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 1 428 059 $ Poids 74 % |
| 5 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 675 m · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +21 385 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 1 435 087 $ Poids 74 % |
| 6 | 4145, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 471 m · Vendu 1 070 000 $ (3 651 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge +58 850 $ | 1 234 387 $ Poids 74 % |
| 7 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 661 m · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie −83 279 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 832 810 $ Poids 71 % |
| 8 | 2380, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 203 m · Vendu 1 100 000 $ (4 312 $/m²) 255,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +89 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 234 133 $ Poids 69 % |
| 9 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 825 m · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 582 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 1 656 818 $ Poids 68 % |
| 10 | 200, Rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-11-24 · 575 m · Vendu 1 310 000 $ (4 850 $/m²) 270,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 243 $ · Ajust. superficie +64 263 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 1 528 256 $ Poids 66 % |
| 11 | 2015, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 785 m · Vendu 1 688 000 $ (6 174 $/m²) 273,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +128 912 $ · Ajust. superficie +71 620 $ · Ajust. âge +168 800 $ | 2 057 332 $ Poids 65 % |
| 12 | 42, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-28 · 785 m · Vendu 1 350 000 $ (5 024 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +70 087 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 389 861 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.