2125 Rue ARVIDA · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
976 000 $
Unifamiliale · 5 517 $/m² · 176,9 m² · constr. 1987 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 200 $
Rôle antérieur 482 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174198706800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 400 $
Valeur bâtiment
370 800 $
Rôle antérieur
482 000 $
ID provincial
58037174198706800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 272 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
5 153
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 74 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2085, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 500 m · Vendu 2 450 000 $ (12 942 $/m²) 189,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +99 466 $ · Ajust. superficie −80 243 $ · Ajust. âge +245 000 $ | 2 714 223 $ Poids 79 % |
| 2 | 1989, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 588 m · Vendu 1 300 000 $ (6 948 $/m²) 187,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −35 436 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 395 342 $ Poids 79 % |
| 3 | 1951, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-27 · 637 m · Vendu 885 000 $ (4 784 $/m²) 185 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −19 374 $ · Ajust. âge +75 225 $ | 1 008 438 $ Poids 77 % |
| 4 | 2000, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 325 m · Vendu 1 210 000 $ (6 139 $/m²) 197,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −62 004 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 284 254 $ Poids 76 % |
| 5 | 1999, rue la Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-13 · 575 m · Vendu 960 000 $ (5 714 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +25 429 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 1 131 878 $ Poids 75 % |
| 6 | 2125, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 484 m · Vendu 1 065 000 $ (6 347 $/m²) 167,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +28 878 $ · Ajust. âge +79 875 $ | 1 272 321 $ Poids 75 % |
| 7 | 3240, rue De La Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 710 m · Vendu 1 197 500 $ (6 185 $/m²) 193,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 100 $ · Ajust. superficie −51 648 $ · Ajust. âge −119 750 $ | 1 041 202 $ Poids 69 % |
| 8 | 25, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-07-10 · 875 m · Vendu 950 000 $ (5 775 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 805 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 890 805 $ Poids 65 % |
| 9 | 2094, Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-30 · 459 m · Vendu 920 000 $ (4 962 $/m²) 185,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie −21 090 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 039 449 $ Poids 65 % |
| 10 | 2005, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-25 · 398 m · Vendu 1 600 000 $ (9 324 $/m²) 171,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +24 709 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 916 830 $ Poids 65 % |
| 11 | 1736, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 962 m · Vendu 325 000 $ (1 896 $/m²) 171,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 813 $ Poids 64 % |
| 12 | 2066, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-27 · 425 m · Vendu 1 350 000 $ (6 888 $/m²) 196 m² · constr. 1957 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie −65 778 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 544 316 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.