700 Rue TILLEULS app. 303 app. 303 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
502 400 $
Unifamiliale · 5 953 $/m² · 84,4 m² · constr. 1984 · terrain 153,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
153,2 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 208 500 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174200702200010019
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
58037174200702200010019
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
5 368
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 8 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 648 m · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −18 700 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 737 189 $ Poids 77 % |
| 2 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 877 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −21 214 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 629 662 $ Poids 64 % |
| 3 | 350, rue Papineau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-19 · 908 m · Vendu 744 000 $ (8 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie −20 018 $ · Ajust. âge +63 240 $ | 853 245 $ Poids 58 % |
| 4 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −18 027 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 714 022 $ Poids 58 % |
| 5 | 1385, rue Lafontaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 948 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −15 874 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 673 682 $ Poids 56 % |
| 6 | 1480, rue Aberdeen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-10 · 677 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −14 126 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 580 573 $ Poids 56 % |
| 7 | 475, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 585 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −16 682 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 701 015 $ Poids 55 % |
| 8 | 390, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 1000 m · Vendu 627 000 $ (7 029 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 640 $ · Ajust. superficie −16 870 $ · Ajust. âge +50 160 $ | 715 930 $ Poids 53 % |
| 9 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −22 574 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 632 675 $ Poids 50 % |
| 10 | , Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 491 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −31 573 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 559 714 $ Poids 50 % |
| 11 | 83, Grand-Boulevard E, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (6 943 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 624 765 $ Poids 48 % |
| 12 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (10 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 940 965 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.