700 Rue TILLEULS app. 308 app. 308 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
503 600 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 104 m² · constr. 1984 · terrain 183,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
183,2 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 200 $
Rôle antérieur 244 900 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174200702200010024
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
58037174200702200010024
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
5 368
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 8 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 690 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge −2 118 $ | 210 204 $ Poids 78 % |
| 2 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 557 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −16 316 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 660 864 $ Poids 75 % |
| 3 | 1784, rue de Verdun, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-18 · 403 m · Vendu 177 488 $ (1 738 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 446 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge +17 749 $ | 213 335 $ Poids 74 % |
| 4 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 216 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −66 786 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 250 606 $ Poids 71 % |
| 5 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 785 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −9 941 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 457 705 $ Poids 70 % |
| 6 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 821 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 660 269 $ Poids 68 % |
| 7 | 2076, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 713 m · Vendu 935 000 $ (8 682 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −16 061 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 052 328 $ Poids 65 % |
| 8 | , Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 491 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +19 151 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 610 439 $ Poids 64 % |
| 9 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 476 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie −55 275 $ · Ajust. âge +60 340 $ | 932 896 $ Poids 61 % |
| 10 | 1471, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 741 m · Vendu 539 437 $ (4 765 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 926 $ · Ajust. superficie −21 921 $ · Ajust. âge +53 944 $ | 621 386 $ Poids 59 % |
| 11 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 648 m · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +57 657 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 813 546 $ Poids 59 % |
| 12 | 1760, rue Benoit, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 621 m · Vendu 949 000 $ (9 368 $/m²) 101,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie +12 647 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 992 562 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.