280 Boulevard SEIGNEURIAL O O app. 407 app. 407 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 852 300 $
Unifamiliale · 37 572 $/m² · 49,3 m² · constr. 1994 · terrain 146,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
146,2 m²
Frontage
108,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 900 $
Rôle antérieur 278 500 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174202402900010027
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
58037174202402900010027
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
4 442 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±86.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 440
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 98 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-03-07 · 274 m · Vendu 3 600 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +482 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +360 000 $ | 4 442 198 $ Poids 39 % |
| 2 | 1649, rue de Bienville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-09 · 907 m · Vendu 489 000 $ (6 293 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −89 367 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 492 232 $ Poids 0 % |
| 3 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (10 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −177 041 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 768 677 $ Poids 0 % |
| 4 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (6 982 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −122 888 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 580 718 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.