295 Rue VIMY app. 102 app. 102 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
569 300 $
Unifamiliale · 6 291 $/m² · 90,5 m² · constr. 1999 · terrain 179,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
179,4 m²
Frontage
108,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 330 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174202402900020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
58037174202402900020002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
5 484
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 13 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 569 m · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 778 328 $ Poids 85 % |
| 2 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 674 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 649 270 $ Poids 81 % |
| 3 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 913 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 750 331 $ Poids 68 % |
| 4 | , Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 371 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −15 787 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 501 $ Poids 68 % |
| 5 | 350, rue Papineau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-19 · 777 m · Vendu 744 000 $ (8 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie +5 422 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 889 844 $ Poids 68 % |
| 6 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 929 m · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 690 889 $ Poids 67 % |
| 7 | 1385, rue Lafontaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 843 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 705 656 $ Poids 64 % |
| 8 | 1480, rue Aberdeen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-10 · 531 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 609 024 $ Poids 64 % |
| 9 | 390, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 879 m · Vendu 627 000 $ (7 029 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 640 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 749 909 $ Poids 62 % |
| 10 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 742 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −26 869 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 623 255 $ Poids 61 % |
| 11 | 1784, rue de Verdun, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-18 · 264 m · Vendu 177 488 $ (1 738 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 446 $ · Ajust. superficie −10 083 $ · Ajust. âge +17 749 $ | 201 601 $ Poids 60 % |
| 12 | 475, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 547 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 737 715 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.