295 Rue VIMY app. 403 app. 403 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 013 600 $
Unifamiliale · 5 948 $/m² · 170,4 m² · constr. 2000 · terrain 378,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,9 m²
Frontage
108,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 800 $
Rôle antérieur 675 400 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174202402900020024
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
645 800 $
Rôle antérieur
675 400 $
ID provincial
58037174202402900020024
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 075 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 440
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 77 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1736, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 175 m · Vendu 325 000 $ (1 896 $/m²) 171,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 360 650 $ Poids 97 % |
| 2 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 411 m · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 559 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 075 559 $ Poids 87 % |
| 3 | 690, rue Cusson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 773 m · Vendu 951 000 $ (5 621 $/m²) 169,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 992 $ · Ajust. superficie +3 372 $ · Ajust. âge +33 285 $ | 999 649 $ Poids 76 % |
| 4 | 95, rue Saint-Augustine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 384 m · Vendu 725 500 $ (4 400 $/m²) 164,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 909 $ · Ajust. superficie +12 099 $ · Ajust. âge +72 550 $ | 870 058 $ Poids 71 % |
| 5 | 95, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 507 m · Vendu 1 200 000 $ (7 947 $/m²) 151 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +77 086 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 476 730 $ Poids 69 % |
| 6 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 898 m · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 500 442 $ Poids 69 % |
| 7 | 1371, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 788 m · Vendu 1 150 000 $ (6 226 $/m²) 184,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −44 518 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 234 983 $ Poids 66 % |
| 8 | 1728, rue Séguin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 586 m · Vendu 885 000 $ (6 078 $/m²) 145,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +75 371 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 060 030 $ Poids 60 % |
| 9 | 2005, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-25 · 679 m · Vendu 1 600 000 $ (9 324 $/m²) 171,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 886 527 $ Poids 57 % |
| 10 | 1951, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-27 · 958 m · Vendu 885 000 $ (4 784 $/m²) 185 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −34 922 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 006 166 $ Poids 56 % |
| 11 | 2037, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 743 m · Vendu 941 000 $ (6 286 $/m²) 149,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +87 091 $ · Ajust. superficie +65 059 $ · Ajust. âge +94 100 $ | 1 187 250 $ Poids 56 % |
| 12 | 2015, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 943 000 $ (6 049 $/m²) 155,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +43 853 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 093 044 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.