295 Rue VIMY app. 405 app. 405 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
640 800 $
Unifamiliale · 5 440 $/m² · 117,8 m² · constr. 2000 · terrain 230 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
230 m²
Frontage
108,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 200 $
Rôle antérieur 417 900 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174202402900020025
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
448 900 $
Rôle antérieur
417 900 $
ID provincial
58037174202402900020025
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 440
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 23 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 220 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 318 373 $ Poids 94 % |
| 2 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 228 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −15 776 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 473 772 $ Poids 87 % |
| 3 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 483 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 1 008 612 $ Poids 86 % |
| 4 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 493 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 711 680 $ Poids 77 % |
| 5 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 588 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +15 942 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 483 588 $ Poids 76 % |
| 6 | 1471, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 570 m · Vendu 539 437 $ (4 765 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 926 $ · Ajust. superficie +10 960 $ · Ajust. âge +53 944 $ | 654 267 $ Poids 72 % |
| 7 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 604 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie +11 570 $ · Ajust. âge +14 829 $ | 240 915 $ Poids 71 % |
| 8 | 1317, rue des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-21 · 607 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 630 646 $ Poids 62 % |
| 9 | 1784, rue de Verdun, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-18 · 264 m · Vendu 177 488 $ (1 738 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 446 $ · Ajust. superficie +13 646 $ · Ajust. âge +17 749 $ | 225 329 $ Poids 58 % |
| 10 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge +47 328 $ | 534 707 $ Poids 58 % |
| 11 | 2350, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 607 m · Vendu 720 000 $ (5 397 $/m²) 133,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −42 099 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 676 994 $ Poids 56 % |
| 12 | 1346, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 875 m · Vendu 660 000 $ (6 122 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +30 612 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 815 181 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.