1715-1719 Rue CAMBRAI · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
935 200 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 206,3 m² · constr. 1961 · terrain 596,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 400 $
Rôle antérieur 452 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174203766200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
283 200 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
452 000 $
ID provincial
58037174203766200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 208 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 383
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 70 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1915, rue de la Duchesse, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-03 · 522 m · Vendu 1 310 000 $ (6 073 $/m²) 215,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 544 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 1 268 356 $ Poids 86 % |
| 2 | 2000, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 758 m · Vendu 1 210 000 $ (6 139 $/m²) 197,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +28 239 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 1 241 397 $ Poids 74 % |
| 3 | 1612, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 848 m · Vendu 1 225 000 $ (5 921 $/m²) 206,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 100 724 $ Poids 72 % |
| 4 | 1959, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-19 · 752 m · Vendu 1 438 000 $ (7 105 $/m²) 202,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +133 089 $ · Ajust. superficie +13 854 $ · Ajust. âge +143 800 $ | 1 728 743 $ Poids 67 % |
| 5 | 1611, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 922 m · Vendu 1 080 000 $ (5 240 $/m²) 206,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 480 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 055 004 $ Poids 65 % |
| 6 | 1371, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 752 m · Vendu 1 150 000 $ (6 226 $/m²) 184,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +67 244 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 208 745 $ Poids 64 % |
| 7 | 1736, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 70 m · Vendu 325 000 $ (1 896 $/m²) 171,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +33 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 186 $ Poids 62 % |
| 8 | 1404, rue Oakwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 692 m · Vendu 1 350 000 $ (5 779 $/m²) 233,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +103 099 $ · Ajust. superficie −78 885 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 387 715 $ Poids 58 % |
| 9 | 1951, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-27 · 893 m · Vendu 885 000 $ (4 784 $/m²) 185 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +50 947 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 963 710 $ Poids 57 % |
| 10 | 1701, rue Des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (2 218 $/m²) 214,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −8 759 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 462 703 $ Poids 53 % |
| 11 | 1582, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-28 · 860 m · Vendu 875 000 $ (4 524 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +29 182 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 862 846 $ Poids 50 % |
| 12 | 2066, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 1 350 000 $ (6 888 $/m²) 196 m² · constr. 1957 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +35 472 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 537 566 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.