200 Boulevard SEIGNEURIAL O O app. 3 app. 3 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
405 600 $
Unifamiliale · 6 230 $/m² · 65,1 m² · constr. 1962 · terrain 158 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
158 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 400 $
Rôle antérieur 147 900 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174204952300012003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
58037174204952300012003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 350
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 3 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1649, rue de Bienville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-09 · 714 m · Vendu 489 000 $ (6 293 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −39 649 $ · Ajust. âge +17 115 $ | 510 165 $ Poids 29 % |
| 2 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (10 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −97 574 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 750 394 $ Poids 14 % |
| 3 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 982 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −67 728 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 568 028 $ Poids 13 % |
| 4 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 641 m · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −93 887 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 585 551 $ Poids 9 % |
| 5 | 83, Grand-Boulevard E, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (6 943 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −71 511 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 492 317 $ Poids 8 % |
| 6 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 907 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −90 510 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 567 838 $ Poids 8 % |
| 7 | 350, rue Papineau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-19 · 772 m · Vendu 744 000 $ (8 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie −100 507 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 690 916 $ Poids 8 % |
| 8 | 1480, rue Aberdeen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-10 · 525 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −70 922 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 466 026 $ Poids 7 % |
| 9 | 1385, rue Lafontaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 866 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −79 703 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 544 954 $ Poids 7 % |
| 10 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 535 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −83 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 127 $ Poids 7 % |
| 11 | 390, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 881 m · Vendu 627 000 $ (7 029 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 640 $ · Ajust. superficie −84 701 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 579 129 $ Poids 7 % |
| 12 | 1934, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-06 · 595 m · Vendu 1 035 000 $ (11 856 $/m²) 87,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +198 524 $ · Ajust. superficie −131 598 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 1 138 151 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.