1645 Rue GAUTHIER app. 7 app. 7 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
660 500 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 129,4 m² · constr. 1990 · terrain 106,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
106,6 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 700 $
Rôle antérieur 428 800 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174205023000010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
494 100 $
Rôle antérieur
428 800 $
ID provincial
58037174205023000010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 397
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 27 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 451 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 334 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 493 882 $ Poids 89 % |
| 2 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 452 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +57 946 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 375 338 $ Poids 77 % |
| 3 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 637 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +36 489 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 1 050 520 $ Poids 73 % |
| 4 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 865 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 498 607 $ Poids 70 % |
| 5 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 774 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +17 689 $ · Ajust. âge +47 328 $ | 557 506 $ Poids 68 % |
| 6 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 335 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +37 699 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 505 344 $ Poids 62 % |
| 7 | 1471, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 399 m · Vendu 539 437 $ (4 765 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 926 $ · Ajust. superficie +38 599 $ · Ajust. âge +53 944 $ | 681 906 $ Poids 62 % |
| 8 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 899 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −25 646 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 646 882 $ Poids 62 % |
| 9 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 947 m · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −27 540 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 809 443 $ Poids 61 % |
| 10 | 2350, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 899 m · Vendu 720 000 $ (5 397 $/m²) 133,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −10 795 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 701 098 $ Poids 60 % |
| 11 | 196, Rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 968 000 $ (7 658 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +11 487 $ · Ajust. âge +96 800 $ | 1 088 494 $ Poids 60 % |
| 12 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 102 $ · Ajust. âge +90 750 $ | 1 015 352 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.