1645 Rue GAUTHIER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
321 700 $
Autre · terrain 11,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11,3 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
30 000 $
Rôle antérieur 20 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174205023000010032
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
24 600 $
Rôle antérieur
20 000 $
ID provincial
58037174205023000010032
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 397
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 1 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 108 m · Vendu 517 000 $ (6 169 $/m²) 83,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1645, rue Gauthier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 4 m · Vendu 740 000 $ (5 736 $/m²) 129 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 331 $ Poids 69 % |
| 3 | 178-182, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 141 m · Vendu 855 000 $ (3 872 $/m²) 220,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 000 $ Poids 69 % |
| 4 | 1605, rue Fortier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 76 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 69 % |
| 5 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 254 m · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 000 $ Poids 68 % |
| 6 | 1627, rue Gauthier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 57 m · Vendu 648 000 $ (5 864 $/m²) 110,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 308 $ Poids 68 % |
| 7 | 1587, rue Gauthier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 111 m · Vendu 543 000 $ (4 098 $/m²) 132,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 847 $ Poids 68 % |
| 8 | 1736, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 217 m · Vendu 325 000 $ (1 896 $/m²) 171,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 67 % |
| 9 | 280, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 302 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 65 % |
| 10 | 280, Boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-20 · 302 m · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 259 $ Poids 65 % |
| 11 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 394 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 65 % |
| 12 | 400-270, rue de Vimy, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 404 m · Vendu 1 750 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 750 000 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.