195 Boulevard SEIGNEURIAL O O app. 104 app. 104 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
502 600 $
Unifamiliale · 6 290 $/m² · 79,9 m² · constr. 1984 · terrain 98,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
98,3 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 500 $
Rôle antérieur 248 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174205580400010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
58037174205580400010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 440
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 8 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 450 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −35 679 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 615 198 $ Poids 67 % |
| 2 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 630 m · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −36 230 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 719 658 $ Poids 66 % |
| 3 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 692 m · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −37 966 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 617 284 $ Poids 58 % |
| 4 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (10 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −23 136 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 918 332 $ Poids 58 % |
| 5 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 857 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −34 927 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 697 121 $ Poids 58 % |
| 6 | 350, rue Papineau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-19 · 725 m · Vendu 744 000 $ (8 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie −38 785 $ · Ajust. âge +63 240 $ | 834 478 $ Poids 56 % |
| 7 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (6 982 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −16 059 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 684 596 $ Poids 53 % |
| 8 | 1649, rue de Bienville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-09 · 674 m · Vendu 489 000 $ (6 293 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 588 521 $ Poids 53 % |
| 9 | 1480, rue Aberdeen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-10 · 484 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −27 368 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 567 330 $ Poids 52 % |
| 10 | 1385, rue Lafontaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 829 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −30 757 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 658 800 $ Poids 52 % |
| 11 | 390, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 836 m · Vendu 627 000 $ (7 029 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 640 $ · Ajust. superficie −32 686 $ · Ajust. âge +50 160 $ | 700 114 $ Poids 52 % |
| 12 | 475, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 662 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −32 321 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 685 376 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.