195 Boulevard SEIGNEURIAL O O app. 133 app. 133 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
649 200 $
Unifamiliale · 5 374 $/m² · 120,8 m² · constr. 1984 · terrain 159,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
159,9 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 000 $
Rôle antérieur 401 300 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174205580400010020
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
470 000 $
Rôle antérieur
401 300 $
ID provincial
58037174205580400010020
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 440
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 25 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 401 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 333 106 $ Poids 88 % |
| 2 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 450 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 575 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 465 773 $ Poids 86 % |
| 3 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 655 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge +60 340 $ | 993 590 $ Poids 79 % |
| 4 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 396 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +21 569 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 489 214 $ Poids 78 % |
| 5 | 1471, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 459 m · Vendu 539 437 $ (4 765 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 926 $ · Ajust. superficie +18 108 $ · Ajust. âge +53 944 $ | 661 415 $ Poids 73 % |
| 6 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 821 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge +47 328 $ | 540 603 $ Poids 71 % |
| 7 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 587 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +27 895 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 705 075 $ Poids 69 % |
| 8 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 826 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 884 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 483 791 $ Poids 65 % |
| 9 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 647 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie +14 562 $ · Ajust. âge −2 118 $ | 226 960 $ Poids 64 % |
| 10 | 196, Rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 968 000 $ (7 658 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −21 443 $ · Ajust. âge +96 800 $ | 1 055 563 $ Poids 59 % |
| 11 | 84, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 814 m · Vendu 455 200 $ (4 254 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie +29 354 $ · Ajust. âge +45 520 $ | 548 554 $ Poids 58 % |
| 12 | 1346, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 748 m · Vendu 660 000 $ (6 122 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +39 796 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 784 764 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.