1672 Rue GAUTHIER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
490 700 $
Unifamiliale · 7 631 $/m² · 64,3 m² · constr. 1988 · terrain 136,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
136,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 400 $
Rôle antérieur 269 300 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174205864900010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
58037174205864900010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 383
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 7 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1649, rue de Bienville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-09 · 622 m · Vendu 489 000 $ (6 293 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −42 166 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 539 432 $ Poids 27 % |
| 2 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (10 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −101 598 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 844 121 $ Poids 12 % |
| 3 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 982 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −70 521 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 633 085 $ Poids 12 % |
| 4 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 673 m · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −97 004 $ · Ajust. âge +66 025 $ | 672 785 $ Poids 7 % |
| 5 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 881 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −93 515 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 651 934 $ Poids 6 % |
| 6 | 350, rue Papineau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-19 · 751 m · Vendu 744 000 $ (8 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie −103 843 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 780 579 $ Poids 6 % |
| 7 | 83, Grand-Boulevard E, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (6 943 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −74 288 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 566 890 $ Poids 6 % |
| 8 | 1480, rue Aberdeen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-10 · 516 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −73 276 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 531 922 $ Poids 6 % |
| 9 | 1385, rue Lafontaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 861 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −82 349 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 619 008 $ Poids 6 % |
| 10 | 390, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 863 m · Vendu 627 000 $ (7 029 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 640 $ · Ajust. superficie −87 513 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 657 827 $ Poids 6 % |
| 11 | 1934, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-06 · 661 m · Vendu 1 035 000 $ (11 856 $/m²) 87,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +198 524 $ · Ajust. superficie −136 340 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 200 684 $ Poids 5 % |
| 12 | 475, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 710 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −86 536 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 643 561 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.