1585 Rue VERGER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 789 200 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 385,3 m² · constr. 1954 · terrain 1 451,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
385,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 212 000 $
Rôle antérieur 930 400 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174206108200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 300 $
Valeur bâtiment
756 700 $
Rôle antérieur
930 400 $
ID provincial
58037174206108200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 741 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 877 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
648 000 $
$/m² médian
5 503
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 97 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-13 · 792 m · Vendu 2 000 000 $ (5 593 $/m²) 357,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 461 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 877 461 $ Poids 70 % |
| 2 | 1895, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-20 · 760 m · Vendu 2 150 000 $ (5 860 $/m²) 366,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +177 538 $ · Ajust. superficie +53 911 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 166 449 $ Poids 52 % |
| 3 | 2090, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 1 787 000 $ (4 806 $/m²) 371,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 549 $ · Ajust. superficie +32 443 $ · Ajust. âge −178 700 $ | 1 713 292 $ Poids 47 % |
| 4 | 1160, rue de Bougainville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 1 720 000 $ (5 176 $/m²) 332,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +131 356 $ · Ajust. superficie +137 165 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 1 919 722 $ Poids 42 % |
| 5 | 1944, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-03 · 738 m · Vendu 1 915 000 $ (4 867 $/m²) 393,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +367 317 $ · Ajust. superficie −19 953 $ · Ajust. âge −191 500 $ | 2 070 864 $ Poids 37 % |
| 6 | 4169, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 1 745 000 $ (4 999 $/m²) 349,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 502 $ · Ajust. superficie +90 474 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 822 477 $ Poids 20 % |
| 7 | 160, rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-07-03 · 817 m · Vendu 945 000 $ (2 947 $/m²) 320,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +155 528 $ · Ajust. superficie +95 178 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 1 190 980 $ Poids 15 % |
| 8 | 86, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 1 866 000 $ (5 138 $/m²) 363,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 530 $ · Ajust. superficie +56 771 $ · Ajust. âge −186 600 $ | 1 759 701 $ Poids 14 % |
| 9 | 167, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 1 635 000 $ (4 548 $/m²) 359,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +135 011 $ · Ajust. superficie +58 669 $ · Ajust. âge −163 500 $ | 1 665 180 $ Poids 13 % |
| 10 | 370, Boulevard Seigneurial, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (3 170 $/m²) 433,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie −76 724 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 1 505 573 $ Poids 13 % |
| 11 | 132, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 1 765 000 $ (4 178 $/m²) 422,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 353 $ · Ajust. superficie −77 702 $ · Ajust. âge −176 500 $ | 1 674 152 $ Poids 12 % |
| 12 | 34, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 1 452 000 $ (3 788 $/m²) 383,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +119 900 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge −145 200 $ | 1 430 488 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.