106 Rue RICHELIEU · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
796 100 $
Unifamiliale · 6 590 $/m² · 120,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 014,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 600 $
Rôle antérieur 516 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174206959900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 500 $
Valeur bâtiment
381 100 $
Rôle antérieur
516 000 $
ID provincial
58037174206959900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
662 000 $
$/m² médian
5 383
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 52 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 571 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 1 246 481 $ Poids 82 % |
| 2 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 363 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +21 569 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 452 314 $ Poids 79 % |
| 3 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 674 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge +9 466 $ | 502 741 $ Poids 79 % |
| 4 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 643 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 575 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 412 973 $ Poids 78 % |
| 5 | 1471, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 495 m · Vendu 539 437 $ (4 765 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 926 $ · Ajust. superficie +18 108 $ · Ajust. âge −5 394 $ | 602 077 $ Poids 72 % |
| 6 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 828 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 890 150 $ Poids 70 % |
| 7 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 720 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 884 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 436 541 $ Poids 70 % |
| 8 | 196, Rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 857 m · Vendu 968 000 $ (7 658 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −21 443 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 953 923 $ Poids 68 % |
| 9 | 84, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 671 m · Vendu 455 200 $ (4 254 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie +29 354 $ · Ajust. âge +9 104 $ | 512 138 $ Poids 64 % |
| 10 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 732 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +27 895 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 635 475 $ Poids 64 % |
| 11 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 741 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +38 240 $ · Ajust. âge +11 860 $ | 650 578 $ Poids 62 % |
| 12 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 191 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 866 084 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.