1549-1551 Rue ROBERVAL · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
996 300 $
Unifamiliale · 5 651 $/m² · 176,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 718,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 718,1 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 600 $
Rôle antérieur 590 300 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174208334300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
488 400 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
590 300 $
ID provincial
58037174208334300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 082 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
5 440
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 76 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1736, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 488 m · Vendu 325 000 $ (1 896 $/m²) 171,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 315 869 $ Poids 88 % |
| 2 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 338 m · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 064 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 960 064 $ Poids 83 % |
| 3 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 645 m · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +21 736 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 294 259 $ Poids 81 % |
| 4 | 1371, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 662 m · Vendu 1 150 000 $ (6 226 $/m²) 184,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −26 151 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 052 101 $ Poids 77 % |
| 5 | 95, rue Saint-Augustine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 373 m · Vendu 725 500 $ (4 400 $/m²) 164,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 909 $ · Ajust. superficie +25 078 $ · Ajust. âge −47 157 $ | 763 329 $ Poids 68 % |
| 6 | 1951, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-27 · 982 m · Vendu 885 000 $ (4 784 $/m²) 185 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −20 809 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 843 278 $ Poids 60 % |
| 7 | 1821, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-15 · 806 m · Vendu 1 537 500 $ (9 023 $/m²) 170,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +142 468 $ · Ajust. superficie +26 618 $ · Ajust. âge −38 437 $ | 1 668 148 $ Poids 58 % |
| 8 | 174, rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 753 m · Vendu 1 700 000 $ (10 291 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +57 113 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 863 639 $ Poids 57 % |
| 9 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 767 m · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +119 329 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 570 744 $ Poids 56 % |
| 10 | 95, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 744 m · Vendu 1 200 000 $ (7 947 $/m²) 151 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +100 530 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 272 174 $ Poids 54 % |
| 11 | 245, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-17 · 974 m · Vendu 1 390 000 $ (8 323 $/m²) 167 m² · constr. 1972 Ajust. marché +128 801 $ · Ajust. superficie +38 704 $ · Ajust. âge −139 000 $ | 1 418 504 $ Poids 52 % |
| 12 | 2000, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 1 210 000 $ (6 139 $/m²) 197,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −63 846 $ · Ajust. âge −78 650 $ | 1 082 762 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.