1569 Rue ROBERVAL · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 507 900 $
Unifamiliale · 7 331 $/m² · 205,7 m² · constr. 1958 · terrain 1 732,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 732,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 253 800 $
Rôle antérieur 891 400 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174208720000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
489 900 $
Valeur bâtiment
763 900 $
Rôle antérieur
891 400 $
ID provincial
58037174208720000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 662 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 221 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
648 000 $
$/m² médian
5 440
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 95 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1915, rue de la Duchesse, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-03 · 819 m · Vendu 1 310 000 $ (6 073 $/m²) 215,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 366 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 1 246 884 $ Poids 71 % |
| 2 | 1371, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 690 m · Vendu 1 150 000 $ (6 226 $/m²) 184,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +65 376 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 189 627 $ Poids 67 % |
| 3 | 1404, rue Oakwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 395 m · Vendu 1 350 000 $ (5 779 $/m²) 233,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +103 099 $ · Ajust. superficie −80 619 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 365 731 $ Poids 66 % |
| 4 | 2000, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 980 m · Vendu 1 210 000 $ (6 139 $/m²) 197,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +26 398 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 1 221 405 $ Poids 63 % |
| 5 | 1959, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-19 · 857 m · Vendu 1 438 000 $ (7 105 $/m²) 202,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +133 089 $ · Ajust. superficie +11 723 $ · Ajust. âge +122 230 $ | 1 705 042 $ Poids 62 % |
| 6 | 1736, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 439 m · Vendu 325 000 $ (1 896 $/m²) 171,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +32 519 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 356 742 $ Poids 58 % |
| 7 | 1951, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-27 · 933 m · Vendu 885 000 $ (4 784 $/m²) 185 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +49 512 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 949 000 $ Poids 55 % |
| 8 | 1612, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (5 921 $/m²) 206,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 098 948 $ Poids 55 % |
| 9 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 610 m · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +137 924 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 464 448 $ Poids 53 % |
| 10 | 373, rue Frobisher, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (4 955 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 094 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 903 594 $ Poids 52 % |
| 11 | 1829, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-30 · 783 m · Vendu 1 125 000 $ (5 536 $/m²) 203,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +100 533 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 1 249 329 $ Poids 51 % |
| 12 | 315, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 893 m · Vendu 1 050 000 $ (4 819 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −29 394 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 117 810 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.