65 Chemin DE LA RABASTALIÈRE O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 293 800 $
Autre · 2 159 $/m² · 599,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 640,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
599,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 640,7 m²
Frontage
44 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 217 000 $
Rôle antérieur 1 124 900 $ +8.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174209135100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
602848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
625 800 $
Valeur bâtiment
591 200 $
Rôle antérieur
1 124 900 $
ID provincial
58037174209135100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 073 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 703 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 575
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 91 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-23 · 570 m · Vendu 1 800 000 $ (2 635 $/m²) 683,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −110 540 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 703 252 $ Poids 51 % |
| 2 | 2006, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 3 075 000 $ (6 075 $/m²) 506,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +284 596 $ · Ajust. superficie +282 472 $ · Ajust. âge −307 500 $ | 3 334 568 $ Poids 29 % |
| 3 | 408, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 3 690 000 $ (6 684 $/m²) 552,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +304 705 $ · Ajust. superficie +157 398 $ · Ajust. âge +369 000 $ | 4 521 103 $ Poids 21 % |
| 4 | 1160, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (2 004 $/m²) 523,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +75 458 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 325 757 $ Poids 14 % |
| 5 | 2200, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 2.0 km · Vendu 1 950 000 $ (2 783 $/m²) 700,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 167 $ · Ajust. superficie −141 353 $ · Ajust. âge −185 250 $ | 1 702 564 $ Poids 10 % |
| 6 | 304, Place Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-11 · 2.2 km · Vendu 2 130 000 $ (4 393 $/m²) 484,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +251 040 $ · Ajust. âge −213 000 $ | 2 168 040 $ Poids 6 % |
| 7 | 147, rue Antoine-Forestier, Carignan 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 1 950 000 $ (3 751 $/m²) 519,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +362 234 $ · Ajust. superficie +148 716 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 265 950 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.