270 Rue VIMY app. 303 app. 303 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
625 600 $
Unifamiliale · 5 651 $/m² · 110,7 m² · constr. 2001 · terrain 169,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
169,2 m²
Frontage
85,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 900 $
Rôle antérieur 408 600 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174211011800010019
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
455 500 $
Rôle antérieur
408 600 $
ID provincial
58037174211011800010019
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 346
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 20 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 147 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −33 884 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 283 507 $ Poids 89 % |
| 2 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 562 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 692 996 $ Poids 79 % |
| 3 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 512 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie −31 070 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 982 961 $ Poids 77 % |
| 4 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 686 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge +15 888 $ | 234 893 $ Poids 77 % |
| 5 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 715 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 470 271 $ Poids 77 % |
| 6 | 1784, rue de Verdun, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-18 · 304 m · Vendu 177 488 $ (1 738 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 446 $ · Ajust. superficie +7 475 $ · Ajust. âge +17 749 $ | 219 158 $ Poids 70 % |
| 7 | 1471, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 690 m · Vendu 539 437 $ (4 765 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 926 $ · Ajust. superficie −5 957 $ · Ajust. âge +53 944 $ | 637 350 $ Poids 69 % |
| 8 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 253 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −28 085 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 461 463 $ Poids 68 % |
| 9 | 2076, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 709 m · Vendu 935 000 $ (8 682 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +13 022 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 128 162 $ Poids 66 % |
| 10 | 1317, rue des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-21 · 481 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −21 136 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 614 407 $ Poids 61 % |
| 11 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 822 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +28 514 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 678 639 $ Poids 60 % |
| 12 | 1346, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 994 m · Vendu 660 000 $ (6 122 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +8 878 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 793 446 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.