270 Rue VIMY app. 307 app. 307 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
576 100 $
Unifamiliale · 6 188 $/m² · 93,1 m² · constr. 2001 · terrain 140,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
140,9 m²
Frontage
85,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 800 $
Rôle antérieur 355 800 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174211011800010023
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
382 900 $
Rôle antérieur
355 800 $
ID provincial
58037174211011800010023
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 346
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 14 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 647 m · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +15 193 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 788 457 $ Poids 79 % |
| 2 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 801 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 657 627 $ Poids 74 % |
| 3 | , Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 396 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 230 $ Poids 71 % |
| 4 | 1784, rue de Verdun, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-18 · 304 m · Vendu 177 488 $ (1 738 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 446 $ · Ajust. superficie −7 823 $ · Ajust. âge +17 749 $ | 203 861 $ Poids 66 % |
| 5 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 822 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −19 741 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 630 384 $ Poids 63 % |
| 6 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +14 647 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 760 095 $ Poids 61 % |
| 7 | 350, rue Papineau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-19 · 882 m · Vendu 744 000 $ (8 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie +16 265 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 900 687 $ Poids 61 % |
| 8 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 699 782 $ Poids 60 % |
| 9 | 1480, rue Aberdeen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-10 · 641 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +11 477 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 616 676 $ Poids 58 % |
| 10 | 1385, rue Lafontaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 936 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +12 898 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 714 255 $ Poids 58 % |
| 11 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 686 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie −13 066 $ · Ajust. âge +15 888 $ | 217 339 $ Poids 58 % |
| 12 | 475, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 602 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +13 554 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 746 751 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.