270 Rue VIMY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
299 000 $
Autre · terrain 55,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
55,2 m²
Frontage
85,8 m
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
60 000 $
Rôle antérieur 30 000 $ +100.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174211011800010031
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
33 800 $
Rôle antérieur
30 000 $
ID provincial
58037174211011800010031
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 346
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 1 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400-270, rue de Vimy, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 21 m · Vendu 1 750 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 750 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1836, rue De Chambly, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 114 m · Vendu 530 000 $ (4 831 $/m²) 109,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 295, rue De Vimy, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 73 m · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 69 % |
| 4 | 270, rue de Vimy, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-19 · 21 m · Vendu 512 500 $ Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 68 % |
| 5 | 600, rue Des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 147 m · Vendu 356 000 $ (4 208 $/m²) 84,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 489 $ Poids 68 % |
| 6 | 1826, rue de Chambly, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 90 m · Vendu 480 500 $ (6 105 $/m²) 78,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 559 $ Poids 68 % |
| 7 | 600, rue des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-19 · 147 m · Vendu 342 400 $ Ajust. marché +4 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 718 $ Poids 68 % |
| 8 | 1800, place Dunant, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 253 m · Vendu 480 000 $ (4 883 $/m²) 98,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 68 % |
| 9 | 500, rue des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 211 m · Vendu 488 000 $ (5 078 $/m²) 96,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 154 $ Poids 68 % |
| 10 | 1800, place Dunant, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 253 m · Vendu 412 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 000 $ Poids 68 % |
| 11 | 104-500, rue des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 211 m · Vendu 436 000 $ (4 004 $/m²) 108,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 498 $ Poids 67 % |
| 12 | 600, rue des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-01 · 147 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 527 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.