1806 Rue DE CHAMBLY app. 2 app. 2 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 6 021 $/m² · 94,9 m² · constr. 1991 · terrain 294,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
294,9 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 400 $
Rôle antérieur 269 600 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174211753500010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
58037174211753500010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 350
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 13 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 714 m · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +22 206 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 795 469 $ Poids 74 % |
| 2 | , Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 371 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 888 $ Poids 73 % |
| 3 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 845 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +12 536 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 663 412 $ Poids 70 % |
| 4 | 1784, rue de Verdun, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-18 · 292 m · Vendu 177 488 $ (1 738 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 446 $ · Ajust. superficie −6 258 $ · Ajust. âge +17 749 $ | 205 425 $ Poids 70 % |
| 5 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 889 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −14 806 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 635 319 $ Poids 63 % |
| 6 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 753 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie −11 270 $ · Ajust. âge +5 296 $ | 208 542 $ Poids 60 % |
| 7 | 2086, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 993 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 705 173 $ Poids 60 % |
| 8 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +13 339 $ · Ajust. âge +46 688 $ | 690 376 $ Poids 56 % |
| 9 | 350, rue Papineau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-19 · 947 m · Vendu 744 000 $ (8 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie +23 771 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 908 194 $ Poids 56 % |
| 10 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +21 407 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 766 855 $ Poids 56 % |
| 11 | 1480, rue Aberdeen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-10 · 704 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +16 774 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 621 973 $ Poids 55 % |
| 12 | 1385, rue Lafontaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +18 851 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 720 207 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.