1836 Rue DE CHAMBLY app. 2 app. 2 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
581 800 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 109,7 m² · constr. 1991 · terrain 271,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
271,5 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 400 $
Rôle antérieur 305 700 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174211753500080002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
58037174211753500080002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
5 331
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 14 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 71 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −38 795 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 278 597 $ Poids 88 % |
| 2 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 633 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 690 364 $ Poids 76 % |
| 3 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 742 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 468 396 $ Poids 76 % |
| 4 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 753 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge +5 296 $ | 223 303 $ Poids 75 % |
| 5 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 588 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie −34 682 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 979 349 $ Poids 73 % |
| 6 | 1784, rue de Verdun, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-18 · 257 m · Vendu 177 488 $ (1 738 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 446 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge +17 749 $ | 218 289 $ Poids 72 % |
| 7 | 2076, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 646 m · Vendu 935 000 $ (8 682 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +8 682 $ · Ajust. âge +79 475 $ | 1 109 796 $ Poids 69 % |
| 8 | 1471, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 733 m · Vendu 539 437 $ (4 765 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 926 $ · Ajust. superficie −8 339 $ · Ajust. âge +53 944 $ | 634 967 $ Poids 66 % |
| 9 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 328 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −29 819 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 459 730 $ Poids 63 % |
| 10 | 1317, rue des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-21 · 469 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −23 881 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 595 413 $ Poids 60 % |
| 11 | , Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 338 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +33 903 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 625 191 $ Poids 59 % |
| 12 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 890 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +25 773 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 675 897 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.