225 Rue VIMY app. 3 app. 3 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
541 300 $
Unifamiliale · 6 459 $/m² · 83,8 m² · constr. 1999 · terrain 183,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
183,2 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 600 $
Rôle antérieur 264 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174212173800030003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
58037174212173800030003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 346
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 11 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 648 m · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −21 037 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 752 227 $ Poids 76 % |
| 2 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 683 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −23 143 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 627 734 $ Poids 72 % |
| 3 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 975 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −20 280 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 725 168 $ Poids 61 % |
| 4 | 350, rue Papineau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-19 · 839 m · Vendu 744 000 $ (8 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie −22 520 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 861 902 $ Poids 61 % |
| 5 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 933 m · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −24 626 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 667 973 $ Poids 59 % |
| 6 | 1480, rue Aberdeen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-10 · 589 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −15 891 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 589 307 $ Poids 58 % |
| 7 | 1385, rue Lafontaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 913 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −17 859 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 683 498 $ Poids 57 % |
| 8 | 390, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 943 m · Vendu 627 000 $ (7 029 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 640 $ · Ajust. superficie −18 979 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 726 361 $ Poids 55 % |
| 9 | 475, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 632 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −18 767 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 714 430 $ Poids 53 % |
| 10 | , Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 285 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −33 126 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 162 $ Poids 52 % |
| 11 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (10 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 942 198 $ Poids 51 % |
| 12 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (6 982 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 701 162 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.