1797 Rue CAMBRAI · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 130 600 $
Unifamiliale · 6 461 $/m² · 175 m² · constr. 1976 · terrain 1 008 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
914 300 $
Rôle antérieur 607 300 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174212871400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 200 $
Valeur bâtiment
552 100 $
Rôle antérieur
607 300 $
ID provincial
58037174212871400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 197 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
697 500 $
$/m² médian
5 346
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 85 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1736, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 158 m · Vendu 325 000 $ (1 896 $/m²) 171,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 356 886 $ Poids 97 % |
| 2 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 372 m · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 207 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 079 707 $ Poids 84 % |
| 3 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 810 m · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +16 598 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 464 621 $ Poids 73 % |
| 4 | 95, rue Saint-Augustine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 337 m · Vendu 725 500 $ (4 400 $/m²) 164,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 909 $ · Ajust. superficie +22 218 $ · Ajust. âge +47 158 $ | 854 784 $ Poids 69 % |
| 5 | 690, rue Cusson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 882 m · Vendu 951 000 $ (5 621 $/m²) 169,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 992 $ · Ajust. superficie +16 300 $ · Ajust. âge −80 835 $ | 898 456 $ Poids 69 % |
| 6 | 1951, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-27 · 823 m · Vendu 885 000 $ (4 784 $/m²) 185 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −23 919 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 955 218 $ Poids 67 % |
| 7 | 95, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 365 m · Vendu 1 200 000 $ (7 947 $/m²) 151 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +95 364 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 351 008 $ Poids 66 % |
| 8 | 2000, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 619 m · Vendu 1 210 000 $ (6 139 $/m²) 197,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −67 836 $ · Ajust. âge +78 650 $ | 1 236 072 $ Poids 65 % |
| 9 | 1371, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 920 m · Vendu 1 150 000 $ (6 226 $/m²) 184,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −30 198 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 197 554 $ Poids 64 % |
| 10 | 2005, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-25 · 560 m · Vendu 1 600 000 $ (9 324 $/m²) 171,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 907 972 $ Poids 61 % |
| 11 | 1821, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-15 · 836 m · Vendu 1 537 500 $ (9 023 $/m²) 170,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +142 468 $ · Ajust. superficie +20 753 $ · Ajust. âge +153 750 $ | 1 854 471 $ Poids 58 % |
| 12 | 2037, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 600 m · Vendu 941 000 $ (6 286 $/m²) 149,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +87 091 $ · Ajust. superficie +79 517 $ · Ajust. âge +94 100 $ | 1 201 708 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.