1742-1746 Rue CAMBRAI · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
977 900 $
Unifamiliale · 5 012 $/m² · 195,1 m² · constr. 1964 · terrain 569 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
569 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 500 $
Rôle antérieur 457 600 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174213654800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
270 300 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
457 600 $
ID provincial
58037174213654800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 225 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
5 359
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 74 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 669 m · Vendu 1 210 000 $ (6 139 $/m²) 197,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −6 139 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 1 225 169 $ Poids 81 % |
| 2 | 1736, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 27 m · Vendu 325 000 $ (1 896 $/m²) 171,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +22 469 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 356 443 $ Poids 78 % |
| 3 | 1915, rue de la Duchesse, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-03 · 437 m · Vendu 1 310 000 $ (6 073 $/m²) 215,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 554 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 1 253 996 $ Poids 77 % |
| 4 | 1959, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-19 · 664 m · Vendu 1 438 000 $ (7 105 $/m²) 202,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +133 089 $ · Ajust. superficie −25 932 $ · Ajust. âge +143 800 $ | 1 688 957 $ Poids 69 % |
| 5 | 1951, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-27 · 808 m · Vendu 885 000 $ (4 784 $/m²) 185 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +24 158 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 950 196 $ Poids 68 % |
| 6 | 1371, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 839 m · Vendu 1 150 000 $ (6 226 $/m²) 184,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +32 377 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 191 128 $ Poids 68 % |
| 7 | 1612, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 914 m · Vendu 1 225 000 $ (5 921 $/m²) 206,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 932 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 067 568 $ Poids 65 % |
| 8 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 725 m · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +96 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 463 056 $ Poids 61 % |
| 9 | 1611, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 988 m · Vendu 1 080 000 $ (5 240 $/m²) 206,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 480 $ · Ajust. superficie −28 821 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 025 659 $ Poids 59 % |
| 10 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 248 m · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 841 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 082 341 $ Poids 58 % |
| 11 | 2066, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-27 · 942 m · Vendu 1 350 000 $ (6 888 $/m²) 196 m² · constr. 1957 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 519 245 $ Poids 56 % |
| 12 | 2085, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 2 450 000 $ (12 942 $/m²) 189,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +99 466 $ · Ajust. superficie +37 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 586 999 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.