1759 Rue VERDUN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
645 800 $
Unifamiliale · 6 878 $/m² · 93,9 m² · constr. 1974 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 300 $
Rôle antérieur 372 100 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174213769100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 400 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
372 100 $
ID provincial
58037174213769100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
5 331
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 24 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 613 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +9 321 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 636 798 $ Poids 83 % |
| 2 | , Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 185 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 559 300 $ Poids 75 % |
| 3 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 714 m · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +18 310 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 739 449 $ Poids 75 % |
| 4 | 1784, rue de Verdun, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-18 · 82 m · Vendu 177 488 $ (1 738 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 446 $ · Ajust. superficie −7 127 $ · Ajust. âge +8 874 $ | 195 682 $ Poids 70 % |
| 5 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 851 m · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 634 043 $ Poids 70 % |
| 6 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 877 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −17 547 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 607 827 $ Poids 62 % |
| 7 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 993 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +17 651 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 716 200 $ Poids 61 % |
| 8 | 350, rue Papineau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-19 · 858 m · Vendu 744 000 $ (8 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie +19 601 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 855 663 $ Poids 61 % |
| 9 | 2086, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 993 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 690 055 $ Poids 60 % |
| 10 | 1480, rue Aberdeen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-10 · 609 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +13 831 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 582 280 $ Poids 59 % |
| 11 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 740 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie −12 268 $ · Ajust. âge −12 711 $ | 189 538 $ Poids 58 % |
| 12 | 1385, rue Lafontaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 949 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +15 544 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 675 600 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.