1742 Rue VERDUN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 189 900 $
Unifamiliale · 5 312 $/m² · 224 m² · constr. 1969 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 400 $
Rôle antérieur 557 700 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174214502900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 100 $
Valeur bâtiment
633 300 $
Rôle antérieur
557 700 $
ID provincial
58037174214502900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 106 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 344 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
5 359
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 87 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1915, rue de la Duchesse, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-03 · 494 m · Vendu 1 310 000 $ (6 073 $/m²) 215,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 204 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 1 374 504 $ Poids 88 % |
| 2 | 1404, rue Oakwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 682 m · Vendu 1 350 000 $ (5 779 $/m²) 233,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +103 099 $ · Ajust. superficie −27 740 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 492 860 $ Poids 75 % |
| 3 | 2000, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 711 m · Vendu 1 210 000 $ (6 139 $/m²) 197,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +82 570 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 1 344 127 $ Poids 63 % |
| 4 | 1612, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 948 m · Vendu 1 225 000 $ (5 921 $/m²) 206,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 622 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 153 122 $ Poids 61 % |
| 5 | 1959, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-19 · 678 m · Vendu 1 438 000 $ (7 105 $/m²) 202,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +133 089 $ · Ajust. superficie +76 731 $ · Ajust. âge +143 800 $ | 1 791 620 $ Poids 60 % |
| 6 | 169, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 562 m · Vendu 500 000 $ (1 943 $/m²) 257,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −32 355 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 437 944 $ Poids 59 % |
| 7 | 2054, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-22 · 825 m · Vendu 2 700 000 $ (11 273 $/m²) 239,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +250 188 $ · Ajust. superficie −87 370 $ · Ajust. âge −270 000 $ | 2 592 819 $ Poids 55 % |
| 8 | 1611, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 1 080 000 $ (5 240 $/m²) 206,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 480 $ · Ajust. superficie +46 900 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 101 379 $ Poids 54 % |
| 9 | 2033, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 847 m · Vendu 1 098 000 $ (4 727 $/m²) 232,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 930 $ · Ajust. superficie −19 616 $ · Ajust. âge −93 330 $ | 1 042 984 $ Poids 52 % |
| 10 | 1984, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 1 565 000 $ (6 660 $/m²) 235 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie −36 628 $ · Ajust. âge −54 775 $ | 1 493 332 $ Poids 50 % |
| 11 | 1925, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-19 · 566 m · Vendu 1 070 000 $ (4 089 $/m²) 261,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie −77 071 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 1 129 409 $ Poids 50 % |
| 12 | 1701, rue Des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 218 $/m²) 214,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 482 328 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.