133 Boulevard SEIGNEURIAL O O app. 2 app. 2 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
579 700 $
Unifamiliale · 7 157 $/m² · 81 m² · constr. 1999 · terrain 267,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 500 $
Rôle antérieur 257 200 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174215102500010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
58037174215102500010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
5 359
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 14 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 471 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −32 143 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 618 734 $ Poids 71 % |
| 2 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 686 m · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −31 945 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 741 319 $ Poids 68 % |
| 3 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 703 m · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −34 203 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 658 396 $ Poids 62 % |
| 4 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 907 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −30 796 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 714 653 $ Poids 58 % |
| 5 | 350, rue Papineau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-19 · 776 m · Vendu 744 000 $ (8 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie −34 197 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 850 225 $ Poids 58 % |
| 6 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (10 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −17 604 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 928 115 $ Poids 57 % |
| 7 | 1480, rue Aberdeen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-10 · 537 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −24 131 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 581 067 $ Poids 54 % |
| 8 | 1649, rue de Bienville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-09 · 625 m · Vendu 489 000 $ (6 293 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +10 384 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 591 983 $ Poids 53 % |
| 9 | 1385, rue Lafontaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 883 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −27 119 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 674 238 $ Poids 53 % |
| 10 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 982 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −12 219 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 691 386 $ Poids 53 % |
| 11 | 390, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 887 m · Vendu 627 000 $ (7 029 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 640 $ · Ajust. superficie −28 820 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 716 520 $ Poids 52 % |
| 12 | 475, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 717 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −28 498 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 704 699 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.