105 Boulevard SEIGNEURIAL O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
749 100 $
Unifamiliale · 6 525 $/m² · 114,8 m² · constr. 1958 · terrain 858,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,5 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 900 $
Rôle antérieur 487 200 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174216850200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 800 $
Valeur bâtiment
365 100 $
Rôle antérieur
487 200 $
ID provincial
58037174216850200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
699 999 $
$/m² médian
5 397
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 45 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 458 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 1 205 466 $ Poids 87 % |
| 2 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 469 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +10 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 961 $ Poids 85 % |
| 3 | 1471, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 575 m · Vendu 539 437 $ (4 765 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 926 $ · Ajust. superficie +3 812 $ · Ajust. âge −10 789 $ | 582 386 $ Poids 74 % |
| 4 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 601 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 977 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 398 171 $ Poids 70 % |
| 5 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 815 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie −16 257 $ · Ajust. âge −51 720 $ | 859 854 $ Poids 70 % |
| 6 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 747 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +12 105 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 613 885 $ Poids 70 % |
| 7 | 84, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 803 m · Vendu 455 200 $ (4 254 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie +16 591 $ · Ajust. âge +4 552 $ | 494 824 $ Poids 67 % |
| 8 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 800 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge −21 184 $ | 201 909 $ Poids 67 % |
| 9 | 1784, rue de Verdun, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-18 · 236 m · Vendu 177 488 $ (1 738 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 446 $ · Ajust. superficie +11 039 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 199 648 $ Poids 64 % |
| 10 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 989 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +19 661 $ · Ajust. âge −25 865 $ | 742 115 $ Poids 61 % |
| 11 | 1346, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 841 m · Vendu 660 000 $ (6 122 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 680 597 $ Poids 61 % |
| 12 | 1635, rue Montclair, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 611 m · Vendu 775 000 $ (7 495 $/m²) 103,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +42 722 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 901 161 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.