89 Rue RICHELIEU · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
814 700 $
Unifamiliale · 7 910 $/m² · 103 m² · constr. 1957 · terrain 1 166,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 166,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 500 $
Rôle antérieur 543 200 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174217068600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 400 $
Valeur bâtiment
337 100 $
Rôle antérieur
543 200 $
ID provincial
58037174217068600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 359
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 55 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 377 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −11 816 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 412 779 $ Poids 85 % |
| 2 | 65, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 584 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 407 657 $ Poids 81 % |
| 3 | 84, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 614 m · Vendu 455 200 $ (4 254 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge +2 276 $ | 467 448 $ Poids 80 % |
| 4 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 688 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −11 084 $ · Ajust. âge +2 965 $ | 592 358 $ Poids 78 % |
| 5 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 348 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +38 571 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 616 323 $ Poids 76 % |
| 6 | 51, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 587 m · Vendu 545 000 $ (5 200 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −4 680 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 591 408 $ Poids 75 % |
| 7 | 1635, rue Montclair, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 540 m · Vendu 775 000 $ (7 495 $/m²) 103,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −1 499 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 853 064 $ Poids 74 % |
| 8 | 1784, rue de Verdun, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-18 · 436 m · Vendu 177 488 $ (1 738 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 446 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge −6 212 $ | 188 505 $ Poids 73 % |
| 9 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 820 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge −21 184 $ | 190 140 $ Poids 71 % |
| 10 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 515 m · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +41 044 $ · Ajust. âge −59 137 $ | 612 256 $ Poids 70 % |
| 11 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 934 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 793 940 $ Poids 67 % |
| 12 | 1346, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 743 m · Vendu 660 000 $ (6 122 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −14 694 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 641 174 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.