94 Rue RICHELIEU · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
950 300 $
Unifamiliale · 6 061 $/m² · 156,8 m² · constr. 1963 · terrain 905,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 900 $
Rôle antérieur 487 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174217283200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 700 $
Valeur bâtiment
366 200 $
Rôle antérieur
487 400 $
ID provincial
58037174217283200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 139 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
5 383
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 72 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 194 m · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 791 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 963 959 $ Poids 98 % |
| 2 | 1736, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 366 m · Vendu 325 000 $ (1 896 $/m²) 171,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −13 842 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 318 506 $ Poids 81 % |
| 3 | 95, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 600 m · Vendu 1 200 000 $ (7 947 $/m²) 151 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +23 046 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 200 690 $ Poids 80 % |
| 4 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 718 m · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +23 176 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 572 090 $ Poids 78 % |
| 5 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 566 m · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −55 328 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 304 945 $ Poids 76 % |
| 6 | 95, rue Saint-Augustine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 229 m · Vendu 725 500 $ (4 400 $/m²) 164,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 909 $ · Ajust. superficie −17 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 590 $ Poids 72 % |
| 7 | 174, rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 743 m · Vendu 1 700 000 $ (10 291 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −43 220 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 873 806 $ Poids 59 % |
| 8 | 2037, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 966 m · Vendu 941 000 $ (6 286 $/m²) 149,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +87 091 $ · Ajust. superficie +22 315 $ · Ajust. âge +89 395 $ | 1 139 801 $ Poids 58 % |
| 9 | 1821, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-15 · 707 m · Vendu 1 537 500 $ (9 023 $/m²) 170,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +142 468 $ · Ajust. superficie −61 356 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 680 113 $ Poids 57 % |
| 10 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 211 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 928 711 $ Poids 56 % |
| 11 | 1728, rue Séguin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (6 078 $/m²) 145,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +34 038 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 939 048 $ Poids 56 % |
| 12 | 245, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-17 · 884 m · Vendu 1 390 000 $ (8 323 $/m²) 167 m² · constr. 1972 Ajust. marché +128 801 $ · Ajust. superficie −42 449 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 1 413 802 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.