1615 Rue ROBERVAL · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
941 700 $
Unifamiliale · 6 329 $/m² · 148,8 m² · constr. 1958 · terrain 1 020,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 800 $
Rôle antérieur 560 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174217464900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 900 $
Valeur bâtiment
426 900 $
Rôle antérieur
560 900 $
ID provincial
58037174217464900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 383
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 71 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 198 m · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 474 $ Poids 90 % |
| 2 | 95, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 601 m · Vendu 1 200 000 $ (7 947 $/m²) 151 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 162 902 $ Poids 81 % |
| 3 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 695 m · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −16 272 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 1 495 142 $ Poids 79 % |
| 4 | 1736, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 382 m · Vendu 325 000 $ (1 896 $/m²) 171,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −21 426 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 302 797 $ Poids 64 % |
| 5 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 659 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +31 355 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 480 280 $ Poids 64 % |
| 6 | 95, rue Saint-Augustine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 234 m · Vendu 725 500 $ (4 400 $/m²) 164,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 909 $ · Ajust. superficie −35 417 $ · Ajust. âge −18 137 $ | 731 854 $ Poids 62 % |
| 7 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 545 m · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −86 944 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 239 579 $ Poids 61 % |
| 8 | 2037, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 969 m · Vendu 941 000 $ (6 286 $/m²) 149,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +87 091 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge +65 870 $ | 1 091 132 $ Poids 60 % |
| 9 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 879 389 $ Poids 59 % |
| 10 | 1728, rue Séguin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (6 078 $/m²) 145,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +9 725 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 892 610 $ Poids 59 % |
| 11 | 155, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-07 · 928 m · Vendu 718 000 $ (4 832 $/m²) 148,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 856 815 $ Poids 56 % |
| 12 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 709 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +37 967 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 457 115 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.