1610 Rue ROBERVAL · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
704 300 $
Unifamiliale · 7 036 $/m² · 100,1 m² · constr. 1957 · terrain 885,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 500 $
Rôle antérieur 456 900 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174217729500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 400 $
Valeur bâtiment
339 100 $
Rôle antérieur
456 900 $
ID provincial
58037174217729500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 383
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 37 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 411 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +29 250 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 607 002 $ Poids 81 % |
| 2 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 443 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −17 255 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 407 340 $ Poids 77 % |
| 3 | 65, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 621 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −8 521 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 402 400 $ Poids 77 % |
| 4 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 564 m · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +31 125 $ · Ajust. âge −59 137 $ | 602 337 $ Poids 75 % |
| 5 | 1635, rue Montclair, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 482 m · Vendu 775 000 $ (7 495 $/m²) 103,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −12 367 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 842 196 $ Poids 74 % |
| 6 | 84, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 656 m · Vendu 455 200 $ (4 254 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie −14 677 $ · Ajust. âge +2 276 $ | 461 279 $ Poids 74 % |
| 7 | 1784, rue de Verdun, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-18 · 427 m · Vendu 177 488 $ (1 738 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 446 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge −6 212 $ | 185 984 $ Poids 73 % |
| 8 | , Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 423 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 532 846 $ Poids 70 % |
| 9 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 878 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge −21 184 $ | 187 248 $ Poids 65 % |
| 10 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 998 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 746 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 782 504 $ Poids 62 % |
| 11 | 1425, rue Carillon, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-30 · 590 m · Vendu 599 900 $ (6 072 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 638 386 $ Poids 61 % |
| 12 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 993 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 578 076 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.