1572 Rue ROBERVAL · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
717 000 $
Unifamiliale · 5 990 $/m² · 119,7 m² · constr. 1956 · terrain 958 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 600 $
Rôle antérieur 466 600 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174218234500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 700 $
Valeur bâtiment
336 900 $
Rôle antérieur
466 600 $
ID provincial
58037174218234500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 383
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 40 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 585 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 113 $ Poids 83 % |
| 2 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 406 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +19 506 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 442 051 $ Poids 80 % |
| 3 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 708 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +10 313 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 1 217 979 $ Poids 76 % |
| 4 | 1471, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 568 m · Vendu 539 437 $ (4 765 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 926 $ · Ajust. superficie +15 487 $ · Ajust. âge −16 183 $ | 588 667 $ Poids 71 % |
| 5 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 668 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 779 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 425 646 $ Poids 71 % |
| 6 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 789 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 482 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 402 266 $ Poids 70 % |
| 7 | 84, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 587 m · Vendu 455 200 $ (4 254 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie +27 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 695 $ Poids 69 % |
| 8 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 664 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +35 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 670 $ Poids 67 % |
| 9 | 65, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 552 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +27 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 034 $ Poids 65 % |
| 10 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 963 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge −60 340 $ | 868 936 $ Poids 63 % |
| 11 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 194 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 843 931 $ Poids 62 % |
| 12 | 1315, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-09 · 589 m · Vendu 651 000 $ (5 612 $/m²) 116 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 346 $ · Ajust. superficie +10 382 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 630 629 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.