36 Chemin DE LA RABASTALIÈRE O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
867 700 $
Autre · 3 964 $/m² · 218,9 m² · constr. 1900 · terrain 1 282,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
607 000 $
Rôle antérieur 566 000 $ +7.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174219149600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
605631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
503 900 $
Valeur bâtiment
103 100 $
Rôle antérieur
566 000 $
ID provincial
58037174219149600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 138 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 558
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 62 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178-182, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 541 m · Vendu 855 000 $ (3 872 $/m²) 220,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 765 821 $ Poids 87 % |
| 2 | 1404, rue Oakwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 411 m · Vendu 1 350 000 $ (5 779 $/m²) 233,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +103 099 $ · Ajust. superficie −42 476 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 275 623 $ Poids 82 % |
| 3 | 1915, rue de la Duchesse, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-03 · 966 m · Vendu 1 310 000 $ (6 073 $/m²) 215,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 717 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 188 717 $ Poids 66 % |
| 4 | 138-1, 138-2, 140, 142, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-26 · 506 m · Vendu 1 001 000 $ (4 536 $/m²) 220,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 658 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge −100 100 $ | 979 476 $ Poids 63 % |
| 5 | 315, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 771 m · Vendu 1 050 000 $ (4 819 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +2 409 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 034 114 $ Poids 59 % |
| 6 | 1959, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-19 · 933 m · Vendu 1 438 000 $ (7 105 $/m²) 202,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +133 089 $ · Ajust. superficie +58 614 $ · Ajust. âge −143 800 $ | 1 485 903 $ Poids 53 % |
| 7 | 134, chemin de la Rabastalière Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-03-19 · 286 m · Vendu 513 333 $ (2 523 $/m²) 203,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 758 $ · Ajust. superficie +19 423 $ · Ajust. âge −51 333 $ | 550 181 $ Poids 53 % |
| 8 | 1371, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 787 m · Vendu 1 150 000 $ (6 226 $/m²) 184,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +106 470 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 155 971 $ Poids 50 % |
| 9 | 2000, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 1 210 000 $ (6 139 $/m²) 197,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +66 915 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 171 173 $ Poids 50 % |
| 10 | 373, rue Frobisher, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (4 955 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 795 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 936 295 $ Poids 48 % |
| 11 | 1829, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-30 · 785 m · Vendu 1 125 000 $ (5 536 $/m²) 203,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +100 533 $ · Ajust. superficie +43 461 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 156 494 $ Poids 47 % |
| 12 | 1612, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (5 921 $/m²) 206,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 524 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 138 024 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.