1551 Rue MONTARVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 298 700 $
Autre · 2 923 $/m² · 444,3 m² · constr. 1945 · terrain 435,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
444,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,4 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
777 500 $
Rôle antérieur 535 800 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174219907000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
605700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
592 500 $
Rôle antérieur
535 800 $
ID provincial
58037174219907000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 911 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 493
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 91 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, BOUL. SEIGNEURIAL E., Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 320 m · Vendu 1 260 000 $ (3 381 $/m²) 372,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +121 030 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 270 919 $ Poids 63 % |
| 2 | 140, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-13 · 943 m · Vendu 2 000 000 $ (5 593 $/m²) 357,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +242 450 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 2 042 450 $ Poids 37 % |
| 3 | 2006, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 3 075 000 $ (6 075 $/m²) 506,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +284 596 $ · Ajust. superficie −188 011 $ · Ajust. âge −307 500 $ | 2 864 085 $ Poids 33 % |
| 4 | 2090, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 1 787 000 $ (4 806 $/m²) 371,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 549 $ · Ajust. superficie +174 230 $ · Ajust. âge −178 700 $ | 1 855 080 $ Poids 30 % |
| 5 | 1895, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-20 · 973 m · Vendu 2 150 000 $ (5 860 $/m²) 366,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +177 538 $ · Ajust. superficie +226 778 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 339 316 $ Poids 28 % |
| 6 | 1944, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-03 · 931 m · Vendu 1 915 000 $ (4 867 $/m²) 393,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +367 317 $ · Ajust. superficie +123 611 $ · Ajust. âge −191 500 $ | 2 214 428 $ Poids 26 % |
| 7 | 132, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 1 765 000 $ (4 178 $/m²) 422,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 353 $ · Ajust. superficie +45 535 $ · Ajust. âge −176 500 $ | 1 797 388 $ Poids 11 % |
| 8 | 304, Place Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-11 · 2.2 km · Vendu 2 130 000 $ (4 393 $/m²) 484,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −89 171 $ · Ajust. âge −213 000 $ | 1 827 829 $ Poids 11 % |
| 9 | 1160, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (2 004 $/m²) 523,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie −79 767 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 060 282 $ Poids 9 % |
| 10 | 86, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 1 866 000 $ (5 138 $/m²) 363,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 530 $ · Ajust. superficie +208 332 $ · Ajust. âge −186 600 $ | 1 911 262 $ Poids 7 % |
| 11 | 116, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 1 875 000 $ (4 758 $/m²) 394,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie +119 418 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 980 660 $ Poids 7 % |
| 12 | 34, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 1 452 000 $ (3 788 $/m²) 383,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +119 900 $ · Ajust. superficie +115 539 $ · Ajust. âge −145 200 $ | 1 542 239 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.