1835 Rue CAMBRAI · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 169 000 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 258,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 262,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 262,9 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 900 $
Rôle antérieur 643 700 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174221682600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 700 $
Valeur bâtiment
512 200 $
Rôle antérieur
643 700 $
ID provincial
58037174221682600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 128 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 245 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
732 000 $
$/m² médian
5 397
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 86 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 290 m · Vendu 500 000 $ (1 943 $/m²) 257,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 488 674 $ Poids 93 % |
| 2 | 1925, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-19 · 419 m · Vendu 1 070 000 $ (4 089 $/m²) 261,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 268 875 $ Poids 84 % |
| 3 | 281, Chemin de la Rabastalière Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-13 · 563 m · Vendu 765 000 $ (2 781 $/m²) 275,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −23 498 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 876 425 $ Poids 77 % |
| 4 | 2070, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 539 m · Vendu 1 045 000 $ (4 039 $/m²) 258,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 716 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 245 206 $ Poids 75 % |
| 5 | 2380, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 781 m · Vendu 1 100 000 $ (4 312 $/m²) 255,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 041 342 $ Poids 73 % |
| 6 | 2015, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 730 m · Vendu 1 688 000 $ (6 174 $/m²) 273,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +128 912 $ · Ajust. superficie −46 923 $ · Ajust. âge +168 800 $ | 1 938 789 $ Poids 71 % |
| 7 | 2054, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-22 · 588 m · Vendu 2 700 000 $ (11 273 $/m²) 239,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +250 188 $ · Ajust. superficie +105 407 $ · Ajust. âge −270 000 $ | 2 785 595 $ Poids 63 % |
| 8 | 1915, rue de la Duchesse, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-03 · 275 m · Vendu 1 310 000 $ (6 073 $/m²) 215,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +129 057 $ · Ajust. âge +131 000 $ | 1 570 057 $ Poids 63 % |
| 9 | 1404, rue Oakwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 994 m · Vendu 1 350 000 $ (5 779 $/m²) 233,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +103 099 $ · Ajust. superficie +71 083 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 659 182 $ Poids 53 % |
| 10 | 1984, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 1 565 000 $ (6 660 $/m²) 235 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie +77 251 $ · Ajust. âge +78 250 $ | 1 740 235 $ Poids 50 % |
| 11 | 1651, Croissant Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (3 152 $/m²) 279,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −33 095 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 831 602 $ Poids 50 % |
| 12 | 2080, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 791 m · Vendu 1 140 000 $ (3 806 $/m²) 299,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −78 601 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 221 681 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.