1845 Rue CAMBRAI · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 127 900 $
Unifamiliale · 5 841 $/m² · 193,1 m² · constr. 1954 · terrain 1 195,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 195,6 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 800 $
Rôle antérieur 585 500 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174221900600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 600 $
Valeur bâtiment
493 200 $
Rôle antérieur
585 500 $
ID provincial
58037174221900600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 111 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 158 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
723 625 $
$/m² médian
5 350
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 84 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 515 m · Vendu 1 210 000 $ (6 139 $/m²) 197,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −12 278 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 1 158 530 $ Poids 87 % |
| 2 | 1915, rue de la Duchesse, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-03 · 255 m · Vendu 1 310 000 $ (6 073 $/m²) 215,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 628 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 1 182 422 $ Poids 78 % |
| 3 | 1736, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 298 m · Vendu 325 000 $ (1 896 $/m²) 171,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +20 573 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 338 296 $ Poids 78 % |
| 4 | 1951, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-27 · 778 m · Vendu 885 000 $ (4 784 $/m²) 185 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +19 374 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 901 162 $ Poids 71 % |
| 5 | 1959, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-19 · 610 m · Vendu 1 438 000 $ (7 105 $/m²) 202,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +133 089 $ · Ajust. superficie −33 037 $ · Ajust. âge +93 470 $ | 1 631 522 $ Poids 70 % |
| 6 | 1612, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 933 m · Vendu 1 225 000 $ (5 921 $/m²) 206,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 853 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 061 647 $ Poids 62 % |
| 7 | 2085, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 988 m · Vendu 2 450 000 $ (12 942 $/m²) 189,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +99 466 $ · Ajust. superficie +24 591 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 2 451 557 $ Poids 62 % |
| 8 | 2066, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-27 · 830 m · Vendu 1 350 000 $ (6 888 $/m²) 196 m² · constr. 1957 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie −9 987 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 1 444 857 $ Poids 61 % |
| 9 | 180, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 877 000 $ (4 378 $/m²) 200,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 762 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 773 538 $ Poids 59 % |
| 10 | 1989, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (6 948 $/m²) 187,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +20 844 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 243 622 $ Poids 59 % |
| 11 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 847 m · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +88 129 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 387 652 $ Poids 58 % |
| 12 | 1371, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (6 226 $/m²) 184,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +26 151 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 127 402 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.