1800 Rue CAMBRAI · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 004 400 $
Unifamiliale · 6 158 $/m² · 163,1 m² · constr. 1953 · terrain 1 721,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 721,1 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 300 $
Rôle antérieur 552 700 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174222523700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
488 700 $
Valeur bâtiment
365 600 $
Rôle antérieur
552 700 $
ID provincial
58037174222523700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
722 250 $
$/m² médian
5 368
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 76 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 344 m · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 901 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 935 151 $ Poids 94 % |
| 2 | 1736, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 167 m · Vendu 325 000 $ (1 896 $/m²) 171,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −7 869 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 308 229 $ Poids 94 % |
| 3 | 95, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 298 m · Vendu 1 200 000 $ (7 947 $/m²) 151 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +48 079 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 219 723 $ Poids 84 % |
| 4 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 755 m · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −30 430 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 262 343 $ Poids 74 % |
| 5 | 95, rue Saint-Augustine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 307 m · Vendu 725 500 $ (4 400 $/m²) 164,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 909 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge −36 275 $ | 745 174 $ Poids 74 % |
| 6 | 2037, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 552 m · Vendu 941 000 $ (6 286 $/m²) 149,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +87 091 $ · Ajust. superficie +42 116 $ · Ajust. âge +42 345 $ | 1 112 552 $ Poids 71 % |
| 7 | 690, rue Cusson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 946 m · Vendu 951 000 $ (5 621 $/m²) 169,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 992 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge −95 100 $ | 850 749 $ Poids 65 % |
| 8 | 1728, rue Séguin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 758 m · Vendu 885 000 $ (6 078 $/m²) 145,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +53 185 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 913 945 $ Poids 63 % |
| 9 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 883 m · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 349 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 901 349 $ Poids 62 % |
| 10 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 963 m · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +54 241 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 528 155 $ Poids 61 % |
| 11 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 554 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +60 780 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 733 308 $ Poids 60 % |
| 12 | 2005, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-25 · 536 m · Vendu 1 600 000 $ (9 324 $/m²) 171,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −39 627 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 1 684 494 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.