1775 Rue VERDUN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
879 500 $
Unifamiliale · 5 285 $/m² · 166,4 m² · constr. 1964 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 700 $
Rôle antérieur 447 400 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174223046200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 100 $
Valeur bâtiment
344 600 $
Rôle antérieur
447 400 $
ID provincial
58037174223046200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
5 383
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 64 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1736, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 59 m · Vendu 325 000 $ (1 896 $/m²) 171,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 329 233 $ Poids 97 % |
| 2 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 224 m · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 691 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 997 191 $ Poids 96 % |
| 3 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 687 m · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −17 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 349 634 $ Poids 79 % |
| 4 | 95, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 344 m · Vendu 1 200 000 $ (7 947 $/m²) 151 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +61 192 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 244 836 $ Poids 79 % |
| 5 | 95, rue Saint-Augustine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 190 m · Vendu 725 500 $ (4 400 $/m²) 164,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 909 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge +3 628 $ | 792 336 $ Poids 76 % |
| 6 | 2037, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 656 m · Vendu 941 000 $ (6 286 $/m²) 149,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +87 091 $ · Ajust. superficie +52 487 $ · Ajust. âge +94 100 $ | 1 174 678 $ Poids 64 % |
| 7 | 690, rue Cusson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 985 m · Vendu 951 000 $ (5 621 $/m²) 169,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 992 $ · Ajust. superficie −7 869 $ · Ajust. âge −95 100 $ | 860 023 $ Poids 64 % |
| 8 | 1821, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-15 · 737 m · Vendu 1 537 500 $ (9 023 $/m²) 170,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +142 468 $ · Ajust. superficie −18 046 $ · Ajust. âge +69 188 $ | 1 731 110 $ Poids 62 % |
| 9 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 889 m · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +70 513 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 626 927 $ Poids 62 % |
| 10 | 1951, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-27 · 767 m · Vendu 885 000 $ (4 784 $/m²) 185 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −44 489 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 881 548 $ Poids 60 % |
| 11 | 1728, rue Séguin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 798 m · Vendu 885 000 $ (6 078 $/m²) 145,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +63 214 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 972 649 $ Poids 58 % |
| 12 | 1371, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 871 m · Vendu 1 150 000 $ (6 226 $/m²) 184,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −56 971 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 101 780 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.